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宝山新盘填补空缺 仅3栋住宅居住氛围不足

易眼看房 发布于:2017-02-14 18:18:19

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宝山新盘填补空缺 仅3栋住宅居住氛围不足

值班砖家:房小胖

专注还房贷30年。

宝山盘古路927号

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项目动态

中冶盘古馨苑预计2017年2月开盘,主力户型面积58平1房,70平2房,价格待定。

1

优势



项目位于宝山盘古路927号,周边小区较多居住氛围浓厚。


1、项目所处位置发展较早,居住氛围浓厚。


2、项目对面马路就有一个公交站,日常公交便捷。


3、项目周边规划有一个大型商场,建成利好项目。


4、项目仅有一侧靠近马路,日常生活较为幽静。


5、项目距离上海中冶医院富锦路分院700米,就医方便。


2

不足


项目距离3号线友谊路地铁站较远,步行需要20分钟以上。


1、项目距离友谊路1.4公里,步行距离较远。


2、项目所处区域距离宝钢较近,会有一定的空气污染。


3、项目虽然离公交站较近,但车次等待时间较长。


4、项目周边存在大量工厂,偶尔会有大卡进过。


5、项目周边仅有沿街商铺,缺乏较大型的商业体。


3

淘房小记


中冶盘古馨苑位于宝山区盘古路927号,属于宝山杨行板块,靠近宝钢职工的配套居住区,目前区域内人口众多,居住氛围浓厚。


项目规划总建筑面积约2万平方米,由两栋10层、11层单元式住宅楼和一栋15层板式住宅楼组成,主力户型为58平1房,70平2房,较适合刚需购房。


中冶盘古馨苑虽然处于杨行板块,但较为靠近淞宝板块,该盘所在区域已几年没有新盘入市,可以说中冶盘古馨苑的入市填补了该区域的刚需空缺。项目目前尚未开盘价格待定,区域内二手房主要老公房为主,均价4.7-5万/平左右。



项目规划有少量沿街商铺,目前处于建设阶段,预计未来所需要的开发时间成本较长,从小宁周边走访来看,项目周边1公里内基本可以说是零商业配套,2公里范围内基础生活配套还算成熟,有菜市场、药房、小型超市等,满足业主的日常所需不成问题。


项目所处板块医疗配套资源丰富,周边2公里范围内有多个三级医院,业主就医方便,选择性大,其中宝山中心医院儿科和中西医结合医院均为三级甲等型医院,能级较高,完全可以满足业主日常的就医需求。


项目2公里范围内教育氛围浓厚,涵盖多所幼儿园、九年一贯制学校及中学,可满足业主子女各个年龄段的入学需求,其中宝山实验小学距离本案约2.2公里,另宝山区第一中心小学、宝山实验学校都是宝山区重点学校。


END

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